Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Статьи

Налог при продаже недвижимости в Талице
Налог при продаже недвижимости
Налог на недвижимое имущество физических лиц в Талице
Налог на недвижимое имущество физических лиц
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом в Талице
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом
Квартира-студия: плюсы и минусы в Талице
Квартира-студия: плюсы и минусы
Залог при покупке квартиры в Талице
Залог при покупке квартиры
Покупка жилья – как себя обезопасить в Талице
Покупка жилья – как себя обезопасить
Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке в Талице
Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке
Кредит на покупку жилья (ипотека): как оформить, какие документы нужны в Талице
Кредит на покупку жилья (ипотека): как оформить, какие документы нужны
Что представляет собой договор купли-продажи недвижимости в Талице
Что представляет собой договор купли-продажи недвижимости
Как правильно купить земельный участок с домом в собственность в Талице
Как правильно купить земельный участок с домом в собственность
Продажа квартиры с несовершеннолетними в Талице
Продажа квартиры с несовершеннолетними
Ремонт и закон о тишине в Талице
Ремонт и закон о тишине
Перепланировка в 2021 г.: что разрешено и что запрещено в Талице
Перепланировка в 2021 г.: что разрешено и что запрещено
Аренда квартиры на длительный срок в Талице
Аренда квартиры на длительный срок
Апартаменты: что это, плюсы и минусы в Талице
Апартаменты: что это, плюсы и минусы
Квартира или частный дом: что выбрать в Талице
Квартира или частный дом: что выбрать
Какая квартира лучше: новостройка или вторичка? в Талице
Какая квартира лучше: новостройка или вторичка?
Как купить квартиру на вторичном рынке в Талице
Как купить квартиру на вторичном рынке
Обмен жилья: квартира на дом, между городами, с доплатой в Талице
Обмен жилья: квартира на дом, между городами, с доплатой
Как выбрать квартиру в Талице
Как выбрать квартиру
Можно ли покупать жилье с прописанными людьми? в Талице
Можно ли покупать жилье с прописанными людьми?
Как купить квартиру по договору переуступки? в Талице
Как купить квартиру по договору переуступки?
Какие документы нужны для покупки квартиры? в Талице
Какие документы нужны для покупки квартиры?
Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать? в Талице
Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
Как купить квартиру без риелтора? в Талице
Как купить квартиру без риелтора?
Квартира с обременением. Нюансы приобретения в Талице
Квартира с обременением. Нюансы приобретения
Как купить коммерческую недвижимость физическому лицу? в Талице
Как купить коммерческую недвижимость физическому лицу?
Как безопасно купить/продать квартиру? в Талице
Как безопасно купить/продать квартиру?
Как купить квартиру дешево? в Талице
Как купить квартиру дешево?
Инвестиции в новостройки в Талице
Инвестиции в новостройки

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Помощь в подборе лучших предложений
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе

Номер телефона:
Электронная почта: